9月25日起，存量首套房贷利率认真下调。记者了解到，存量房贷利率下调后，关于部分利率“高位站岗”的借款东说念主而言，还款付息压力显然迟滞，提前还贷需求也随之缩小。多家银行示意，面前提前还贷业务减少，还有部分已预约提前还贷的客户领受消逝肯求。
● 记者 石诗语
卓资县侨连接器有限公司存量房贷利率查询量陡增
中国证券报记者调研了解到，25日早上8时便有借款东说念主赓续收到银行发送的存量房贷利率休养完成的短信告知。
“今天一大早就收到江苏银行发来的信息，利率浮动值由108BP休养为0BP。”江苏无锡的徐先生告诉记者。随后徐先生在手机银行系统中查到面前利率已知道为4.2%。
广西南宁的董女士也在外交平台晒出浦发银行贷款板块的系统截图，面前利率已休养至4.3%，利率浮动加点休养为0BP。
“下调如实挺多的，我是2019年7月签的贷款条约，此前利率是5.625%，这次休养后，直降132.5BP。”董女士示意。
由于25日上昼存量房贷利率的查询量陡增，再加上25日起“二套房转首套”业务不错运行进行查询和肯求，导致部分银行的短信系统、手机银行系统堕入吃力，出现一定进度延长和拥挤。
广东佛山的刘女士示意：“身边有同在邮储银行办理房贷的共事收到短信告知，但我等了一上昼也莫得收到，自后又登录邮储银行APP，知道业务照料量较大。”
天津冠杰进出口贸易有限公司随跋文者向邮储银行责任主说念主员磋磨了解到，由于面前查询和办理业务的客户较多，系统较为吃力，个别客户可能遭逢查询杰出的情况，可退出后再进行尝试。
张湾区力业粮食有限公司部分银行系统出现的杰出教导，是个别客户遭逢的暂时风光，广泛客户尝试几次后系统情状可归附粗浅。
肇东市名列复印机有限公司部分借款东说念主取消提前还贷肯求
存量房贷利率下调后，关于部分利率“高位站岗”的借款东说念主而言，还款付息压力显然迟滞，提前还贷需求也随之减少。
来自杭州的高先生告诉记者：“此前一直在谈判提前还贷，半个月前提交了肯求，预约10月10日提前还款。然则今天收到银行短信，利率一经休养到4.2%，一下子降了158BP，电梯月供直降2000多元，嗅觉莫得提前还贷的必要，核定在APP上取消了提前还贷的肯求。”
此外，记者从多家银行了解到，面前提前还贷业务量确有所减少。
工商银行个贷责任主说念主员向记者示意：“面前提前还贷要列队的风光一经莫得了，联系业务历程咱们也进行简化，大部分客户不错完毕彻底在线上操作办理，部分有稀奇情况的客户需要书面材料肯求。”
此外，该责任主说念主员还示意：“存量房贷降息的计谋出台后，照料提前还款业务的客户显然减少，还有部分客户消逝了提前还款肯求。”
确立银行北京地区个贷中心责任主说念主员向记者示意：“提前还贷一经不需要列队，客户按照条约商定的本事提前在系统中肯求即可，审核通事后在商定的还款日历系统会自动扣款。”
成齐农商行联系贷款东说念主员告诉记者：“关于此前已完成提前还款扣款操作的款项，咱们不再进行利率休养。如有剩余本金尚未归赵的，但凡相宜条款的，可进行利率下调。此外，关于已提倡提前还款肯求、但尚未完成扣款的客户，也可字据本人需要消逝提前还款肯求，相宜条款的纳入这次休养规模。”
住户欠债压力减小
不少银行业内东说念主士以为，面前提前还贷情况一经有所减少，预期赢得骨子性改善。缩小存量房贷利率，住户利息职守将灵验减小，成心于优化住户金钱欠债结构，增强破费才和谐信心。
中信建投证券首席经济学家黄文涛以为，存量房贷利率的休养，一方面不祥匡助部分银行减少因提前还贷变成的计较压力;另一方面不祥匡助减少住户开销、拓荒住户金钱欠债表，并在一定进度上通过“开源节流”匡助住户擢升净收入，促进破费开销。同期，可进一步缩小住户金钱欠债表关于房地产商场的依赖。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓示意：“关于市民而言，是否有必要提前还贷，主要照旧看本人的钱袋子电梯，因为利差而‘借新还旧’莫得必要。但如若手头有充裕的现款又无好的答理去向，则仍有提前还贷的可能。”
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